Área de desenvolvimento para Nashville Road aprovada

Um distrito de desenvolvimento econômico está a caminho do extremo sul de Bowling Green para apoiar o próximo desenvolvimento do Publix e outros negócios que chegam a essa área.

Os magistrados do condado de Warren aprovaram uma primeira leitura de um decreto que cria a Área de Desenvolvimento Local de Nashville Road na quinta-feira e funcionará de forma semelhante a um distrito de Financiamento de Incremento de Impostos, onde a receita fiscal é reinvestida em uma área.

De acordo com a portaria, o condado reembolsará 75% da receita do imposto sobre a propriedade ao desenvolvedor, STNL Nashville Road, LLC. Os descontos apoiarão os custos incorridos com a modernização da infra-estrutura na área.

“Isso representa talvez um investimento de US$ 75 a US$ 80 milhões nessa área e crescerá a partir daí”, disse o juiz-executivo Doug Gorman na quinta-feira.

As melhorias incluirão estradas e semáforos adicionais, juntamente com a realocação de serviços públicos, cujos custos serão suportados pelo STNL. Após 15 anos ou quando o desenvolvedor receber US$ 4 milhões em descontos, o distrito será encerrado, de acordo com a portaria.

Gorman disse que áreas de desenvolvimento como essa são frequentemente usadas no Kentucky Transpark por empresas que investem no condado de Warren.

“É uma forma de uma empresa privada fazer um investimento significativo e de o concelho poder incentivá-la a fazer melhorias nas infraestruturas”, disse.

A área da Nashville Road cobre menos de 1.000 acres. Com o passar do tempo, o STNL será obrigado a fornecer ao condado relatórios detalhando as despesas de infraestrutura, e o tribunal fiscal analisará anualmente o progresso do projeto de infraestrutura.

O Gabinete do Tesoureiro do Condado de Warren supervisionará a área de desenvolvimento depois que ela entrar em vigor após a aprovação em segunda leitura.

A localização da Publix no extremo sul de Bowling Green é um dos dois locais programados para abrir no condado de Warren em um futuro próximo.

O terreno para a loja foi rezoneado no cruzamento das estradas Nashville e Dillard em 2025. O plano prevê um edifício de 50.325 pés quadrados para ancorar a propriedade, e a empresa planeja trazer 150 empregos para a cidade com a loja.

Publix opera atualmente mais de 1.400 lojas nos Estados Unidos, seis das quais estão em Kentucky. A construção está em andamento, embora a data de inauguração não tenha sido anunciada.

Um segundo local foi anunciado em abril. Este ficará em um terreno em forma de triângulo na esquina sudeste da Campbell Lane e Smallhouse Road. Assim como a primeira, esta loja deverá criar mais 150 empregos quando for inaugurada.

Publix não é a única construção nova em andamento na área de Nashville Road e Dillard Road. Espera-se que um local do McDonald’s se junte a ele, assim como uma agência do Fifth Third Bank, uma loja de conveniência Speedway e um complexo de apartamentos com mais de 200 unidades.

“O papel (do governo) é ajudar no desenvolvimento para que possamos criar empregos, possamos criar qualidade de vida, e fazer isso em parceria faz uma diferença melhor”, disse Gorman.

Os magistrados também receberam na quinta-feira o relatório final do projeto BG2050, marcando o culminar de um estudo de quase três anos sobre como se espera que Bowling Green e o condado de Warren cresçam no próximo quarto de século.

O público respondeu mais de 1 milhão de vezes a mais de 6.000 ideias sugeridas no estudo sobre como a comunidade deveria crescer no futuro. Gorman disse que o estudo tem sido uma ótima maneira para o condado identificar as necessidades e desejos dos residentes.

“Estou animado”, disse Gorman. “Fomos muito intencionais sobre isso… (e é) muito, muito encorajador.”

O relatório final pode ser visualizado online em https://www.warrencountyky.gov/. O tribunal fiscal se reunirá novamente em 14 de maio.

Sobre Jack Dobbs

Jack cobre o governo municipal para o Daily News. Originário do condado de Simpson, ele frequentou a Western Kentucky University e se formou em 2022 em jornalismo.

Mais de Jack